Когда оформляется кредит в банке, человек рассчитывает на определенные условия и на свои силы. Когда происходят форс-мажорные обстоятельства, то возникает необходимость в изменение условий дальнейших взаимоотношений между банком и клиентом. Как происходит снижение ставки по ипотеке Сбербанк и на что можно рассчитывать?
По каким ипотечным программам возможно снижение ставки
Не так давно при вопросе в банке о возможном понижении процентов по кредиту слышалось категорическое нет. Финансовая организация руководствовалась договором, который подписал клиент. В нем сказано, что денежные средства были выданы с определенными условиями, которые всех устраивали.
Теперь сумма переплаты для новых заемщиков значительно снизилась. И владельцы старых кредитных договор возмутились необходимостью переплачивать. В адрес банка начали приходить письма с предложениями о пересмотре условий.
С августа 2017г. у всех заемщиков появилась возможность снизить процент, значительно облегчить груз ежемесячных платежей.
Все ипотечные контракты подлежат пересмотру и изменению условий. Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке делается в индивидуальном порядке.
Насколько можно понизить процент
Для разных условий кредитования был проставлен свой процент. Поэтому уменьшение ставок зависит от цели кредита:
- 10,9% – один из пунктов кредитного договора содержит обязательность страхования жизни и здоровья;
- 11,9% — в целевом контракте отсутствует обязательность страховки заемщика;
- 11,9% — кредит не предназначенный для покупки жилья с залоговой недвижимостью, содержит обязательное страхование;
- 12,9 – для всех остальных случаев нецелевого займа.
Предусмотрено уменьшение ставки для клиентов, чьи договора в 2017 уже изменяли условия и были уменьшены проценты.
Что необходимо для положительного решения банка (5 условий)
В законодательстве о банках и банковском деле отсутствует пункт об обязанности финансового учреждения снижать ставки. Решение всегда остается за организацией. Потому для того, чтобы рассчитывать на положительное решение по ипотечному контракту, необходимо выполнить ряд условий:
- Процент по договору на сегодняшний день превышает ставки, установленные для новых кредитов.
- У заемщика не должно быть пропущенных платежей.
- Ипотечный кредит не подвергался реструктуризации.
- Остаток долга превышает 500 тысяч рублей.
- Кредит оформлен больше года назад.
У клиента должна быть положительная кредитная история, только тогда заявление на снижение ставки по ипотеке Сбербанк будет одобрено.
Как составить заявление на уменьшение ставки
Оформить заявление можно не в отделении банка, а с использование интернет – ресурса банка. Портал называется Дом.клик https://rate.domclick.ru/ пройдя на страничку по центру будет указана информация о понижении процентов, о том какие условия необходимо выполнить и сроки рассмотрения заявлений. Справа будет находиться бланк.
Необходимо заполнить все поля:
- Поставить галочку о том кто является проситель: заемщиком или созаемщиком.
- Далее указывается Фамилия Имя Отчество. Данные должны соответствовать паспорту.
- В следующей строчке прописывается дата рождения.
- Дальше проставляем дату своего рождения.
- Ниже указываются мобильный номер телефона и номер кредитного контракта.
После заполнения всех граф нажимается кнопка «Далее». Откроется дополнительное поле, где клиент сможет описать свою ситуацию, просьбу и предложения по снижению ставки. Заявка отправляется на рассмотрение.
Стоит отметить, что с просьбой об изменении условий может обращаться не только основной заемщик, но и созаемщик. Сбербанк снижение «процента» по ипотеке не сделает, если у должника имеются просрочки платежей.
Если по какой-то причине клиент считает, что его обращение остается без рассмотрения, есть возможность сдать заявление, заполненное от руки, непосредственно в отделении финансовой организации. Письмо пишется произвольно, но с обязательным указанием необходимых реквизитов: данные самого заявителя, его номер телефона и ипотечный договор. В тексте письма указываются причины прошения и предложения по решению возникшей ситуации.
Срок рассмотрения заявки
После предоставления правильно заполненного заявления по интернету, банк ее рассматривает в течение 1 месяца.
Стоит заметить, что следующее сове обращение в банк с просьбой об изменении условий и снижении процентной ставки клиент сможет сделать не раньше чем через год. Уменьшение ставки по ипотеке в Сбербанке можно добиться максимум 2 раза.
Еще читайте про НПФ «Сафмар»
ТОП-7 автокарт банков для автомобилистов представлен тут
3 плюса и минуса Индивидуального инвестиционного счета (ИИС): https://cowcash.ru/cash/advice/individualnyj-investicionnyj-schet.html
Возможные причины отказа
Отказ банка в рефинансировании может заключаться в следующем:
- Кредитный договор, по которому хотят снизить процент, уже имеет ставку ниже, чем предлагается.
- Ипотечный контракт заключен менее 12 месяцев назад, а потому не может быть подвергнут изменению.
- В течение срока действия кредитования у клиента была произведена реструктуризация долга.
- Остаток денежных средств не превышает 500 тысяч рублей.
- В распечатке платежей присутствуют оплаты с опозданием, соответственно со штрафом;
- Кредитная история испорчена.
Сбербанк понижение ставки по ипотеке предлагает только добросовестным клиентам.
Отзывы заемщиков
На разных сайтах люди делятся своим опытом по снижению ежемесячных платежей. Сбербанк предоставляет каждому возможность изменить условия по кредиту, если это отвечает предъявляемым требованиям.
Ирина, 45 лет
Был оформлен договор ипотеки, кредит оформлен с условиями 13,75% в год. Выдан на срок 15 лет. Ежемесячный платеж составляет больше 20120 рублей. Также оформлено ежегодное страхование на сумму 2000 руб. в год. В сентябре 2017 обратилась в банк с просьбой снизить ставку по кредиту. Пришлось ждать больше месяца, но 7 ноября ставка была уменьшена до 11,9%. Каждый месяц экономия составляет 1200 рублей. Вот так снижение процентной ставки Сбербанк помогает экономить семейный бюджет.
Владислав, 32 года
Очень доволен. Подал заявку на снижение в декабре 2017г. заявка была отправлена в электронном виде через сайт банка. Указал ФИО, номер кредитного договора. Уже в январе 2018 получил СМС-уведомление о снижении суммы до 10,9% в год. Считаю, что срок рассмотрение минимальный, с учетом количества рабочих дней в этот период. Работают оперативно, без промедлений и других проволочек.
Светлана, 36 лет
Заявление было подано через онлайн-сервис в декабре 2017. Ждать пришлось больше 3-х недель, но снизили ставку до 10,9%. Довольна, только времени пришлось много потратить и отнести в отделение банка второе заявление. Понижение процентной ставки Сбербанк – это реальный выход в тяжелых финансовых ситуациях.
Видео «СНИЖАЕМ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ по ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ипотеке в Сбербанке»
Читайте далее:
