Вопрос приобретения жилья никогда не потеряет своей актуальности. Первостепенным становится решение задачи: действовать самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. Многие люди не понимают, в чем заключается важность работы риэлтора и за что приходится платить деньги. Для того, чтобы процесс покупки жилплощади прошел быстро и безболезненно, следует заручиться поддержкой профессионала. Сколько зарабатывает риэлтор, занимаясь перепродажей или арендой? Вопрос интересный для многих.
К основным плюсам агентов по недвижимости можно отнести экономию времени, сведение рисков к минимуму, получение детальной информации о состоянии рынка недвижимости. Недостаток один – свои услуги риэлтор оказывает не бесплатно.
Сколько платят риэлтору при продаже квартиры?
На законодательном уровне стоимость услуг риэлтора никак не фиксируется. На оплату влияет множество факторов, начиная с экономической ситуации в стране и заканчивая положением рынка недвижимости. Следовательно, оплата меняется из года в год:
- Самый популярный способ – выплата процентов от суммы сделки.
- При продаже элитного жилья, может устанавливаться фиксированная оплата услуг риэлтора
В любом из способов стоимость услуги будет рассчитываться индивидуально, исходя из следующих факторов:
- Масштаб работы риэлтора.
- От вида продаваемой собственности (площадь, расположение, возраст постройки и так далее).
- Сложность сделки с юридической точки зрения (например, цепочка сделок).
В данный момент средняя комиссия составляет порядка 2-4% от стоимости недвижимости. Сколько зарабатывает риэлтор в Москве, учитывая, что стоимость квартир не низкая. Конечно, это сезонная работа, поэтому многие задумываются о параллельной работе. Не лишним будет знать, сколько зарабатывает переводчик и другие специалисты.
Зарплата агента по недвижимости по регионам России
Как уже упоминалось выше, заработная плата агента по недвижимости зависит исключительно от цены объекта и вида сделки. Несомненно, в России самые высокие зарплаты у риелторов престижных строительных фирм.
В последние годы в России риелторы были достаточно востребованы, а доходы увеличивались с каждым месяцем. Однако такая профессия не имеет стабильности, сложно высчитать даже среднюю сумму доходов агентов по недвижимости. Успешность риелтора зависит от состояния экономики, востребованности услуг риелторов в данной ситуации на рынке недвижимости, а также от престижности фирмы, в которой работает агент.
Новички чаще всего довольствуется только процентом от совершенных сделок, в то время как «ветеранам» предлагается фиксированный оклад + процент. В Москве, например, стоимость услуг риэлтора в среднем составляет 75.000 рублей. В Тюмени специалисты называют среднюю цифру равную 45.000. В маленьких городах работа риэлтора напоминает лотерею – сегодня везет, завтра нет. Поэтому сложно сказать точно, сколько получают риэлторы.
Каковы реальные заработки риэлторов в США?
Риэлторский бизнес в Америке имеет многолетнюю практику, что позволяет организовывать стопроцентно прозрачные сделки, при этом зарабатывая немалые деньги. Именно в Соединенных штатах риэлторский бизнес самый развитый во всем мире. Многие агенты по недвижимости по всему миру пытаются повторить такую модель. Когда многие узнают сколько платят риэлтору при продаже квартиры в этой стране, то хочется работать именно там.
Заслуга риэлторского бизнеса в США в том, что все сделки прозрачны, никто не пытается кого-то обмануть, что-то скрыть или подделать, так как за деятельностью риэлторов следят и государственные органы, и местные аудиторы. Доход риэлторов в США достаточно высокий, но он также не стабилен. Во времена экономических кризисов заработные платы могут уменьшаться.
Новичкам в этом деле приходится нелегко, следует быть готовым к низкой отдаче и высоким расходам на первых порах. Однако по прошествии времени, с накоплением опыта заключать сделки становится гораздо проще. Почему жители США обращаются к риеэлторам чаще, чем жители России? Все просто, американцы ценят свое время и предпочитают делегировать дела, в которых почти не разбираются, профессионалам.
Сумма, выплачиваемая риэлторам, варьируется в зависимости от стоимости недвижимости. Например, от сделок с объектами стоимостью до 1 миллиона долларов комиссия составляет 5%. Чем выше стоимость недвижимости, тем ниже выплачиваемый процент. При работе с элитной и очень дорогой недвижимостью, комиссия в среднем составляет 2-3%. Несложно рассчитать, сколько платят риэлтору при покупке квартиры.
Заработок на аренде
Как зарабатывают риэлторы еще, кроме продаж недвижимости? Это аренда помещений и квартир. Такие услуги практикуются во всех городах РФ.
Для того чтобы аренда приносила прибыль, следует тщательно изучить рынок и понимать, что представляет собой посредничество в сделках. В России именно посредничество приносит немалую прибылью. Для того, чтобы досконально изучить рынок, рекомендуется пообщаться с опытными риэлторами, которые работают в крупных фирмах. Специалисты рекомендуют придерживаться следующих правил:
- Выбирая недвижимость под аренду, в первую очередь рекомендуется ориентироваться на востребованность, а также на среднеценовой диапазон. Пренебрежение этим правилом может привести к низкому доходу, а то и к отсутствию заработка вовсе.
- Опытные риэлторы рекомендуют сдавать мини-отели или номера в крупных городах, в первую очередь там, где существует высокий спрос на данный вид жилья.
- Серьезно подойди к выбору страны, в которой будет сдаваться собственность в аренду. В основном выбор падает на страны, где рынок недвижимости развивается особенно бурно. Многие риэлторы предпочитают Францию или Германию, в этих государствах отлично отработаны инструменты защиты владельца собственности. Тем самым можно обезопасить себя от рисков.
Средняя доходность квартиры в Москве и Московской области составляет около 5% в год от стоимости недвижимости. Следовательно, срок окупаемости приобретенной квартиры растягивается на 15-16 лет. В то время как намного прибыльнее сдавать квартиры не помесячно, а в посуточную аренду. Средняя выручка составляет 1,5 – 2 тысячи рубеля за сутки с человека. Теперь понятно, сколько зарабатывают агенты по недвижимости.
Такая профессия, как риэлтор требует от специалистов следующих навыков:
- коммуникабельность
- активность и позитив
- умения адаптироваться под резко меняющиеся обстоятельства
- стрессоустойчивость
Как бы это странно не звучало, но именно от этих факторов зависит зарплата риэлтора в Москве и в других регионах.
Узнайте еще, сколько получают актеры в России
Сколько получают учителя можно прочитать прямо сейчас
Сколько зарабатывает Бузова в месяц, за год, откуда деньги: https://cowcash.ru/salary/professions/skolko-zarabatyivaet-olga-buzova.html
Каков доход риэлтора-новичка?
Для новичков популярностью пользуется такая система, как проценты от заключенных сделок. Соответственно, чем больше совершено сделок – тем выше процент. Первая ступень – агент по недвижимости, средний процент, от сделки которого составляет 20%. Фиксированную заработную плату с процентами имеет только риелтор-эксперт, который по совместительству может являться начальником отдела.
Клиентов в основном нужно искать самим, поэтому первое время новичок только нарабатывает клиентскую базу. Работа риэлтора достаточно нервная и требует серьезной выдержки, поэтому остаются в этой нише и добиваются успеха немногие. Иногда приходится несколько месяцев побегать, и только потом получать за это деньги.
В 2017 году средняя зарплата риэлтора по России составила 50000-60000. В любом случае, вопрос доходов весьма индивидуальный. Риэлтора ноги кормят. Личная комиссия повышается после заключения 7 сделок, кому – то удается провернуть их быстро, кто-то пытается выполнить минимум годами. Ответить точно, сколько платят риэлторам сложно.
Отзывы агентов по недвижимости
Анастасия, 36 лет:
Работаю в сфере недвижимости с 2004 года. Изначально деятельность не заладилась, в то время для получения свидетельства, которое разрешало бы риэлторскую деятельность нужно было заключать 5 сделок в месяц. И тут стал вопрос, как быть, если без свидетельства никто работать с тобой не хочет. Нет доверия.
Пришлось перейти в другое агентство, там уже работа закипела. Теперь уже опыт дает знать о себе, очень быстро разбираешься со всеми неприятностями, а их в работе риэлторов немало. Частенько приходится сталкиваться с обманом, особенно со стороны бизнесменов, которые достаточно грамотны в таких вопросах.
За 5 лет работы удалось купить отличную двухкомнатную квартиру в новом доме. Не стоит бояться сложной ситуации на рынке недвижимости, она такая уже года 4. Конечно, людям стало сложнее зарабатывать и, соответственно, стало труднее расставаться с деньгами. Но профессионал своего дела без работы не останется, а вот новичкам придется постараться. Я не могу точно сказать, сколько получает риэлтор от сделки, но при правильной работе доходы хорошие.
Виктория, 29 лет:
В 2000 г. агенты по недвижимости достаточно неплохо себя чувствовали и заработок риэлтора был высокий. Всегда хотелось работать исключительно на себя, но у людей почему-то больше доверия вызывают агентства. Плюс работы с агентством для риэлтора – полное юридическое сопровождение.
Юристы разрабатывают грамотные договоры, что в будущем и выливается в проценты от сделок. Часто случаются и неприятные ситуации, когда люди пытаются обмануть агентов, пытаясь договориться с хозяевами о продаже напрямую, чтобы не оплачивать услуги агента.
Хорошо, когда хозяева оказываются порядочными и сообщают об этом, но такое случается не всегда. Заработки сейчас ощутимо снизились. Людям сложнее расставаться с деньгами, и все берегут каждый рубль. Риэлторам со стажем не так трудно, наработанная клиентская база дает о себе знать. А вот новичкам придется потрудиться, и даже не один месяц, чтобы выйти хоть на какую-нибудь прибыль.
Видео «Сколько зарабатывают риэлторы»:
Читайте далее:
